Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

В большинстве случаев ипотечные кредиты выдаются на длительное количество времени, измеряющееся десятками лет.

Клиенты Сбербанка, взяв ипотечный кредит, обладают желанием выплатить его как можно быстрее. Для этого предоставляется возможность досрочного погашения.

При преждевременном возврате средства можно вернуть как частично, так и полностью. Однако клиентам приходится сталкиваться с некоторыми сложностями при проведении этой процедуры.

Условия преждевременного погашения

Сбербанк не выставляет жесткие условия и порядки по досрочной выплате кредита для своих клиентов и позволяет производить досрочные выплаты любых сумм ранее установленного срока вплоть до полного возмещения всех взятых в кредит денежных средств без наложения штрафов и комиссий.

Основные условия:

1. Проведение досрочных выплат возможно не раньше чем после четвертого платежа по графику, оговоренному при заключении договора. Это условие – обязательно для всех заемщиков.
2. За преждевременные взносы денежных средств Сбербанком не взимается комиссия.
3. Минимальная сумма выплаты для преждевременного погашения составляет пятнадцать тысяч рублей, максимальная же не установлена правилами. Поэтому предоставляется возможность погасить долг полностью за один раз.

Калькулятор досрочного погашения

Большое количество интернет-сервисов предоставляют специальные калькуляторы для расчета денежных выплат и процентов по кредиту для удобства заемщиков, так как на бумаге производить расчет сложно и неудобно.

Для произведения расчета вводятся следующие данные:

• полная сумма займа и его срок;
• ставка и сроки преждевременного внесения средств, и тип платежа (фиксированный, или аннуитетный либо дифференцированный, или вариативный).

После заполнения всех граф нажать кнопку «Расчет».

Порядок и график преждевременной уплаты ипотеки

Весь алгоритм действий четко прописан в документах, которые оформлялись для заемщика в отделении банка.

Для проведения такой процедуры, независимо от вида ежемесячных платежей (фиксированных или вариативных), клиент должен пополнить свой счет, с которого производится списание средств, на необходимую денежную сумму.

В заявлении обязательно указывается сумма и дата погашения, номер счета, с которого произведется списание. При этом дата должна приходиться только на рабочий день.

Дальше существуют два варианта развития событий:

1. Составление нового графика частичных выплат. Тогда Сбербанк произведет пересчет в соответствии с количеством внесенных денежных средств вне плана и составит новый договор.
2. Полное закрытие ипотеки.

Сложности при проведении процедуры

Сложности связаны с наличием двух вариантов досрочного погашения:

• уменьшение срока ипотеки в связи с уменьшением количества платежей;
• уменьшение размера самих ежемесячных взносов с сохранением полного срока кредитования.

Возможные варианты указываются при составлении договора между банком и заемщиком, поэтому следует внимательно ознакомиться с условиями заключаемого договора. Часто банк указывает один вариант, наиболее для него выгодный, тогда в случае подписания договора, нужно будет согласиться с этими условиями.