Ипотека под материнский капитал в Сбербанке

Сертификат, получаемый после рождения ребенка, не является денежными средствами.

Однако государство позволяет использовать сертификат для оплаты ипотеки на приобретение недвижимости.

Условия

Получение ипотеки в Сбербанке действует по двум базовым программам:

Приобретение жилья строящегося;

Приобретение жилья готового (по программе «Единая ставка»).

Общие условия:

• выдается только в рублевой валюте;
• минимальный размер займа – 300 тыс. рублей, а максимальная – до 15 млн. рублей (но не должна превышать 85% от общей стоимости приобретаемой недвижимости);
• размер первоначального взноса – не менее 15%;
• процентная ставка от 13%;
• нет комиссии за выдачу;
• – выдается займ под залог жилья (кредитуемого или другого, находящегося в собственности у заемщика вместе с земельным участком). До оформления залога необходимы другие виды обеспечения (поручительство или залог другой недвижимости).
• обязательное страхование имущества, используемого как залог.

Особые условия:

Жилье, приобретаемое в рамках программы должно быть оформлено в собственность заемщика (или долевую собственность супругов) и его (или их) детей.

Документы для оформления

Общий список:

• личный паспорт заемщика (созаемщика, поручителя),
• любой другой документ,подтверждающий личность заемщика (военный билет, водительское удостоверение, загранпаспорт и т.д.),
• заявление-анкета на получение займа (можно взять в банке или самостоятельно скачать с вебсайта Сбербанка),
• бумаги, подтверждающие доходы (справка 2-НДФЛ или заверенная работодателем постранично копия трудовой книжки) – не требуется предоставлять, если заемщик получает заработную плату в течение шести месяцев на зарплатную карту или счет Сбербанка,
• документы на недвижимость, используемую как залог.

После получения одобрения предоставляются документы на приобретаемое жилье.

Оформление

1. Собрать пакет документов, написать заявление-анкету на предоставление кредита и обратиться в отделение Сбербанка, занимающееся обслуживанием физических лиц.
2. В течение двух-пяти рабочих дней дождаться рассмотрения заявки.
3. В случае положительного решения выбрать объект приобретаемой недвижимости и получить на него необходимые документы.
4. Представить собранные бумаги в банк.
5. Ознакомиться с условиями договора и подписать его в банке.
6. Зарегистрировать в Росреестре право на недвижимость, после чего банк выдаст количество финансовых средств в соответствии с договором.

Так же материнский капитал можно использовать для досрочного погашения ипотеки.

Калькулятор ипотеки

Для составления графика и суммы погашения ипотеки можно воспользоваться специальным калькулятором на официальном сайте Сбербанка России.

Кликнуть на главной странице раздел «Взять кредит», в выпадающем меню найти и щелкнуть по пункту «ипотека плюс материнский капитал».

На открывшейся странице выбрать вариант приобретения готового или строящегося жилья.

После краткого описания варианта найти раздел «Калькулятор». Вписать сумму кредита, цену недвижимости. Сумма первоначального взноса и сумма кредита рассчитывается автоматически.

Ввести сумму материнского капитала, дату выдачи ипотеки и срок кредитования. Указать общие сведения о заемщике (категория, пол, возраст), его среднемесячный основной доход.

В графе «Точный расчет» по желанию указывают дополнительный доход заемщика, среднемесячный общий доходе семьи и добавляют сведения о созаемщиках.

Нажать кнопку «Рассчитать погашение».

Справа появится график и таблица погашения, общая сумма, сроки, величина ежемесячного платежа и общая переплата, а также сроки начала и окончания выплат.

С помощью калькулятора можно оценить вероятность выдачи ипотеки и ее размер в соответствии с указанными в калькуляторе параметрами, а так же рассчитать ипотеку с государственной поддержкой.

Уточнить условия и полный список необходимых документов можно в отделении Сбербанка.