Ипотечная программа кредитования «Молодая семья»

Для улучшения жилищных условий Сбербанк предоставляет всем молодым семьям специальную ипотечную программу кредитования на выгодных условиях.

Кто попадает под действие программы

Подать заявку-анкету на получение ипотеки могут семьи, в которых возраст одного из супругов на время подачи заявки не достиг 35 лет (но не моложе 21 года).

Полная семья может подать заявку даже при отсутствии детей.

Условия ипотеки «Молодая семья»

Молодым семьям предоставляется любая базовая программа ипотеки на покупку или строительство жилья на специальных условиях (см. Ипотека с государственной поддержкой).

Ипотека выдается только в рублевой валюте. Минимальный размер ставки – 12,5% годовых. Полная ставка напрямую зависит от размерности первоначально вносимой суммы и длительности займа.

При максимальном размере первоначального взноса в сочетании с минимальным сроком кредитования, процентная ставка займа минимальна. Выдается заем на срок до тридцати лет.

Размер первоначального взноса – 15% от суммы кредита. Полная сумма займа составляет не больше 85% оценочной рыночной стоимости жилья.

Клиентам, участвующим в зарплатном проекте и получающим заработную плату на лицевой счет пластиковой карты или вклада в Сбербанке не менее шести последних месяцев, банк может выдать заем без предоставления документов о подтверждении дохода заемщика.

Для клиентов, которые не получают заработную плату на банковский счет или на карту (см. Как открыть пластиковую карту Сбербанка), общая процентная ставка увеличивается на 0,5%, а в случае отказа заемщика от заключения договора на страхование жизни и здоровья – добавляется еще 1%.

Преимущества

• выгодные уменьшенные процентные ставки для молодых семей;
• возможность полного (или частичного) погашения первоначального взноса средствами социальных выплат (сертификата материнского капитала при наличии детей или средствами жилищного сертификата), а так же досрочное погашение ипотеки;
• возможность воспользоваться возвратом части выплаченных средств (вычет НДФЛ);
• возможность привлечения в качестве созаемщиков супруга (или супругу) либо родителей заемщика;
• снижение ставки для клиентов, при участии их в зарплатном проекте.

Необходимые документы и этапы получения

Для подачи заявки на получение ипотеки необходимо заполнить специальную анкету, которую легко скачать на официальном вебсайте Сбербанка, нажав кнопку «Подать заявку» на странице или взять анкету у сотрудников филиала.

Кроме заявки-анкеты потенциальный заемщик обязан предоставить полный набор документов:

• личный паспорт гражданина РФ и любой другой документ (загранпаспорт, ВУ), подтверждающий личность;
• паспорта всех созаемщиков и/или поручителей при их наличии;
• документы, свидетельствующие о наличии постоянного финансового дохода заемщика, созаемщиков и поручителей (не нужно представлять документы участникам зарплатного проекта) – справка формы 2-НДФЛ с места работы за шесть месяцев или постранично заверенная выписка из трудовой книжки;
• бумаги по приобретаемой недвижимости (выписка из Росреестра о праве собственности);
• для полной семьи свидетельство о регистрации брака;
• при наличии в полной или неполной семье детей – свидетельства о их рождении;
• если в качестве созаемщиков выступают родители заемщика – бумаги подтверждающие родство;
• бумаги, подтверждающие наличие на счету клиента денежных средств, достаточных для выплаты первоначального взноса (выписка со счета).

При использовании в качестве первоначального взноса материнского капитала (см. Иптека с материнским капиталом) или жилищных сертификатов предоставить оригиналы сертификатов и выписки из ПФР об остатке денежных средств по сертификатам.

Этапы получения ипотеки:

1. Собрать необходимые документы, анкету-заявление и подать в филиал Сбербанка, обслуживающий физических лиц.
2. Дождаться обработки заявки и принятия положительного решения в течение 2-5 дней.
3. Собрать документы по приобретаемой недвижимости.
4. Подать полный пакет бумаг в отделение, ознакомиться и подписать кредитный договор.
5. Получить денежные средства на недвижимость от банка.

Ипотечный калькулятор

Для предварительного расчета возможной суммы ипотеки и размера переплаты можно воспользоваться специальным кредитным калькулятором, который расположен на официальном вебсайте Сбербанка.

Удобнее рассчитывать кредит по среднемесячному доходу или по размеру ежемесячного платежа.

Выбрать размер первоначального взноса (в процентах), дату выдачи, указать сроки кредитования, категорию заемщика (общие условия или получатель зарплаты на счета сбербанка), указать общие сведения о заемщике – пол и дату рождения.

Вписать в рублях основной среднемесячный доход, указать время регистрации жилья и приобретение страховки. В разделе точный расчет при желании можно указать сведения о созаемщиках и дополнительных доходах.

После заполнения калькулятора нажать кнопку «Рассчитать погашение».

Справа от калькулятора появится раздел с визуальным графиком платежей, максимально возможной суммой кредита, ставкой, размерами ежемесячных платежей и размер переплаты. Если щелкнуть на пункт «Таблица» можно посмотреть структуру ежемесячных платежей за весь срок (распределение денежных средств на оплату тела кредита и оплату процентов).

С помощью калькулятора расчет приблизительный, точный расчет проведут только сотрудники в отделении, учитывая все факторы.